Kosteutta siellä, kosteutta täällä, kosteutta joka paikassa

Viimeksi mainitsin, että pankin vaihdon yhteydessä otettiin 12 000€ remonttilainaa kylpyhuonetta varten. Homma sitten alkoi maanantaina ja meni heti alusta asti perseelleen. Pinnan alta alkoi ilmestyä huolestuttava lista epäkohtia joita nyt sitten joudutaan korjaamaan, ratkomaan ja selvittelemään kuka maksaa mistäkin.

Kyseessä on vuonna 1990 valmistunut puurakenteinen rivitalo, osa alla olevan listan kohteista on siihen aikaan ollut, uskomatonta kyllä, täysin hyväksyttyjä menetelmiä rakentaessa. Remontin tekijän ja putkimiehen kanssa juteltuna myös erittäin yleisiä, käytännössä samat ongelmat tulevat vastaan melkein jokaisessa kohteessa jossa remonttiin ryhdytään.

Listalta löytyy esimerkiksi seuraavanlaisia ongelmia:

• Vesieristettä lattialaattojen ja betonin välissä ei ole. Ainoastaan teippikaista lattiavalun ja seinäelementtien liitoskohdassa jotta kosteus ei pääse seinärungon alle.
• Vesivaraajan ja pesukoneen alla kosteuslukemat betonissa olivat yli mittarin asteikon. Pesukoneen poistoputki on ollut lattiavalussa riittämättömällä tai jopa vääränsuuntaisella kaadolla jonka takia vesi on oletettavasti jäänyt putkeen seisomaan ja lopulta joku liitoksen kumitiiviste on antautunut.
• kosteuslukemat koko kylpyhuoneessa ja saunassa ovat yli normaalin, kuivan betonivalun, ainoastaan noin 1x2m kokoinen kaistale heti kylpyhuoneen oven edessä on täysin kuiva. Jos saunaa olisi käytetty säännöllisesti tai asunnossa olisi käyttäjiä enemmän kuin me kaksi niin vesiongelma olisi vielä pahempi.
• Samoin saunassa olevan kuivakaivon kaato kylpyhuoneen varsinaiseen kaivoon on erittäin pienellä marginaalilla toteutettu.
• Lattiavalun paksuus kaivojen ympärillä on vain noin 20mm, muualla noin 50mm. Valun alla ei ole kunnollista kapillaarista katkoa vaan ainoastaan styrox & muovikalvo.
• Saunassa pintapaneelien alla olevan alumiinieristeen saumat olivat teippaamatta, ilman poistoputken ympärys teippaamatta.
• Samoin koko kylpyhuoneen osalta katon läpiviennit oli teipattu riittämättömästi, maalarinteipillä ja liian pieniltä alueilta, osassa läpivienneistä ei teippejä ollenkaan.
• Palokatkona toimivan seinän kipsilevyjen jättö vajaamittaisiksi korkeussuunnassa koska materiaalissa on ilmeisesti loppunut pituus kesken tekijöiltä. Nyrkin kokoinen aukko yhdessä kulmassa ei ainakaan mitään palon etenemistä hidasta.

Tästä on sitten seurannut:

• Lattian vesivaurio
• Betoni on kauttaaltaan märkää. Pahimmilla kohdilla kosteus on mennyt myös reilusti betonista läpi alla olevaan hiekkaan usean kymmenen sentin syvyyteen.
• Naapurin vastaisen seinän (palokatko) kipsilevyjen vesivaurio noin 30cm korkeuteen saakka suihkunurkkauksessa sekä pesukoneen & vesivaraajan takana
• Saunan ja kylpyhuoneen välisen seinärungon vesivaurio 10cm korkeuteen saakka, seinä jouduttiin purkamaan kokonaan.

Tilanne on tällä hetkellä se, että taloyhtiö arpoo kuka hoitaa lattiavalun kuivatuksen. Toinen vaihtoehto on piikata lattia kokonaan auki ja tehdä pohja uusiksi kunnollisella kapillaarikatkolla sekä varmistetusti oikeilla putkistojen kaadoilla. 

Tiedossa on siis ainakin parin päivän tauko remontin etenemisessä ja meillä tilapäisen majoituksen kustannukset juoksevat koko ajan. Olin jo yhteydessä vakuutusyhtiöön, mutta sieltä ei sanottu mitään varmaa ennen kuin ovat saaneet arviot ongelman syystä ja laajuudesta joko urakoitsijalta tai taloyhtiön kautta. Siihen saakka mennään siis säästöjen avulla eteenpäin ja katsotaan sitten joskus jos/kun jostain jotain rahaa saadaan takaisin päin.

Tämmöstä täällä tällä kertaa. Päivitellään tilannetta ja puretaan omaa pääkoppaa tänne julkiselle foorumille urakan edistyessä, josko se hieman helpottaisi stressiä joka tällä hetkellä tuntuu jo siellä oman kestokyvyn ylärajoilla.

Toivottavasti muilla menee paremmin nyt kun aurinkokin on alkanut paistaa mukavasti tuolla ulkona :)